Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Selbitz unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Selbitz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Selbitz kommen bzw. sich nicht in Selbitz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Selbitz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Selbitz liegt im Landkreis Hof in Bayern und zählt rund 4.000 Einwohner. Die Stadt am Rand des Frankenwaldes bietet naturnahes Wohnen in überschaubarer Größe und überzeugt durch ihre Nähe zu Hof und Naila.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Selbitz
Über die nahegelegene A9 sowie die B173 ist Selbitz gut an Hof, Bayreuth und das oberfränkische Umland angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung sind im Ort vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten bieten Wander- und Radwege im Frankenwald, Sport- und Kulturvereine sowie Veranstaltungen wie das Selbitzer Wiesenfest. Auch die Nähe zu den Freizeit- und Kulturangeboten in Hof sorgt für zusätzliche Abwechslung.
Immobilienmarkt in Selbitz
Der Immobilienmarkt in Selbitz ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien in ländlicher Umgebung. Neubauflächen sind verfügbar, die Nachfrage ist jedoch moderat, wodurch das Preisniveau vergleichsweise günstig bleibt.
Die Kaufpreise bewegen sich meist zwischen 1.200 – 1.800 €/m² für Häuser, Eigentumswohnungen liegen im Bereich von 1.000 – 1.600 €/m². Mieten rangieren im Schnitt zwischen 5 – 7 €/m². Damit zählt Selbitz zu den preislich attraktiven Standorten in Oberfranken, besonders für Familien und Eigennutzer.
Ihre Bausachverständigen in Selbitz
Unsere Sachverständigen in Selbitz unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten und der Begleitung von Bauprojekten. Durch regionale Marktkenntnis und technisches Fachwissen sorgen wir für Transparenz und Sicherheit.
Warum Bauexperts Selbitz
- Regionale Expertise im Landkreis Hof und im Frankenwald
- Unabhängige Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Breites Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Portfolioanalyse bieten wir u.a. auch hier an:
- Bad Steben
- Helmbrechts
- Hof
- Kirchenlamitz
- Lichtenberg
- Naila
- Rehau
- Schwarzenbach am Wald
- Schwarzenbach an der Saale
- Selbitz
- Weißdorf
Einfach unverbindlich anfragen!
René Reichel
- Zertifizierter Energieeffizienz-Experte KfW und BAFA
- Energieberater Wohngebäude
- Sachverständigen für Schimmelsanierung (TÜV)
- DEKRA zertifzierter Sachverständiger für Versicherungschäden
René Reichel
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist René Reichel, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Selbitz und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"